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湖南法治報(bào)訊（全媒體記者 梁原 通訊員 向紫英）“真沒(méi)想到，法拍房也能辦按揭貸款，讓我用有限的預(yù)算就買(mǎi)到了心儀的房子！”近日，在吉首法院執(zhí)行局法官的見(jiàn)證下，通過(guò)“法拍貸”成功競(jìng)得房產(chǎn)的買(mǎi)受人李某拿著相關(guān)手續(xù)，難掩喜悅。這一幕，正是吉首法院深化執(zhí)行體制改革、創(chuàng)新資產(chǎn)處置方式的生動(dòng)縮影。

長(zhǎng)期以來(lái)，司法拍賣(mài)“全款競(jìng)買(mǎi)”的要求，抬高了參與門(mén)檻，不少有購(gòu)房需求的意向買(mǎi)受人因資金壓力望而卻步，不僅制約司法拍賣(mài)市場(chǎng)活力，更影響資產(chǎn)處置效率和申請(qǐng)執(zhí)行人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)。如何破解這一痛點(diǎn)，成為吉首法院推進(jìn)“切實(shí)解決執(zhí)行難”的重要發(fā)力點(diǎn)。

為此，吉首法院執(zhí)行局主動(dòng)轉(zhuǎn)變思路、精準(zhǔn)施策，積極對(duì)接金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心，創(chuàng)新引入“法拍貸”業(yè)務(wù)，打通司法拍賣(mài)與金融服務(wù)的銜接堵點(diǎn)，為執(zhí)行工作按下“快進(jìn)鍵”，也為剛需群體開(kāi)辟了購(gòu)房新路徑。

近期，吉首法院開(kāi)展的一次司法拍賣(mài)中共推出30套房產(chǎn)。得益于“法拍貸”政策落地，競(jìng)買(mǎi)門(mén)檻大幅降低，市場(chǎng)關(guān)注度與參與度顯著提升。經(jīng)過(guò)多輪激烈競(jìng)價(jià)，最終成交19套房產(chǎn)，兌現(xiàn)執(zhí)行款1011萬(wàn)余元，成交率達(dá)63.3%，遠(yuǎn)超傳統(tǒng)拍賣(mài)模式。其中，10套房產(chǎn)通過(guò)“法拍貸”成交，占總成交量的一半以上，銀行累計(jì)發(fā)放按揭貸款391萬(wàn)元。

這筆金融“活水”的注入，既切實(shí)幫助剛需家庭圓了“安居夢(mèng)”，也有效激活司法拍賣(mài)市場(chǎng)活力，破解了資產(chǎn)變現(xiàn)難的頑疾。此次房產(chǎn)處置的高效推進(jìn)，不僅是吉首法院踐行正確政績(jī)觀、為民辦實(shí)事的具體實(shí)踐，更是推進(jìn)“法護(hù)金融”行動(dòng)的重大成效。

下一步，吉首法院將持續(xù)探索完善司法拍賣(mài)配套機(jī)制，進(jìn)一步優(yōu)化執(zhí)行措施、深化法銀協(xié)作，不斷提升資產(chǎn)處置質(zhì)效，切實(shí)把“紙上權(quán)利”轉(zhuǎn)化為“真金白銀”。

責(zé)編：譚好

一審：譚好

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)